Ja, allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Garagen sowie Außenstellplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.

Aus Gründen eines reibungslosen Bauablaufs und einer rechtlich einwandfreien Gewährleistung ist die Umsetzung des Innenausbaus durch playze Architekten verbindlich. Freunde und Verwandte können natürlich jederzeit beratend zur Seite stehen.

In der Praxis wollen alle Baumenschen ihre Grundrisse leicht verändern und entscheiden sich hier und dort für hochwertigere Einrichtungselemente beispielsweise im Bereich von Bodenbelägen oder Sanitärkeramiken. Solange die Bauteile über die beteiligten Gewerke bestellbar sind und von diesen eingebaut werden, stellt das kein Problem dar.

Das stimmt. Wir sehen darin im Moment jedoch eher eine Option. Erstens liegt das Dachgeschoss im 4. Obergeschoss, also nicht so hoch wie im klassischen Berliner Altbau. Zweitens ist der finanzielle Aufwand für den Einbau eines Lifts recht hoch, denn nur zwei Parteien müssen sich die Kosten teilen. Auch ist der laufende Betrieb nicht gerade günstig. Für uns ist das eine Entscheidung, die später von der Baugemeinschaft diskutiert werden muss.

Baubeginn ist erst, wenn alle Baumenschen gefunden sind. Nur dann ist eine Gesamtfinanzierung der Fertigstellung gewährleistet. Wie lange dieser Prozess dauern wird, ist schwer vorauszusagen.

Durch die Zusammenarbeit mit einem eingespielten Team aus Architekten und Holzbau-GU ist der veredelte Rohbau zügig errichtet. Dem voran gehen jedoch intensive Einzelgespräche der Baumenschen mit den Architekten bezüglich Grundrisse und individuellen Ausbauwünschen. Da wir mit Modulen arbeiten, die im Werk vorgefertigt werden (auch die Bäder werden als Ganzes angeliefert), sind nach Freigabe der Planung keine Änderungen mehr möglich.

Ziel von groove top ist es, dass alle Baumenschen ein Jahr nach Kauf des Grundstücks in ihre neuen Wohnungen einziehen können.

Ziel von groove top ist es, Menschen ins Eigentum zu bringen. Unsere Zielgruppe sind Eigennutzer, die dort ihren neuen Lebensmittelpunkt errichten wollen.

Ob eine bestehende Wohnung oder ein Projekt besser zu Dir passt, ist eine sehr individuelle Entscheidung. Klar, wer eine Wohnung physisch betreten kann, versteht besser, was er/sie kauft. Doch meistens muss man im Bestand viel Geld für den schlechten Geschmack der Verkäufer oder des Bauträgers bezahlen. Und oft weiß man nicht, welche Rohre, Leitungen, Dämmung usw. eingebaut wurden. Bei groove top hingegen ist alles transparent und es gibt viele Mitgestaltungsmöglichkeiten. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die besser zu Deinen Bedürfnissen passen wird.
Nicht zu unterschätzen ist auch der Umstand, dass Neubau-Wohnungen mit Energieeffizienz KfW 40 vom Staat umfangreich gefördert werden.

Wird ein Grundstück unbebaut gekauft, so fällt die Grunderwerbssteuer nur auf den Wert des unbebauten Grundstücks an. Etwas anderes gilt, wenn sich Immobilienerwerber entscheiden, ein Grundstück mit einer bestehenden Baugenehmigung zu erwerben. In diesem Fall wird die Grunderwerbssteuer nicht nur auf den Grundstückspreis, sondern auf die gesamten Herstellungskosten des Projekts erhoben.