Monetäres

Da Grundstück nebst Baugenehmigung und Teilungserklärung schon vorhanden sind, entfällt die lange Phase des Suchens und Diskutierens. Die Baugruppen-GbR kann verhältnismäßig zeitnah das Grundstück erwerben und somit sichern. Nach einer relativ kurzen Phase der gesamtschuldnerischen Haftung, werden dann die Wohnungsgrundbücher gebildet, sodaß die finanzierende Bank ihre Grundschulden eintragen kann - dann kann das tatsächliche Bauen beginnen.
In den groove top Projekten ist es Bedingung, dass alle Baumenschen mit der GLS Bank finanzieren. Das hat durchaus Vorteile. Während kommerzielle Banken sich mit der Einwertung von gemeinschaftlichen Projekten schwer tun und ohne Garantie für eine Fertigstellung meist von einem Darlehen absehen, ist die GLS Bank bei groove top von vorne herein als Partner eingebunden und kennt alle Details.

Die Bankgeschäfte der GLS folgen einem strengen Kriterienkatalog mit 50 konkreten sozial-ökologische Zielen. Holzbau und die damit verbundene Nachhaltigkeit ist eines ihrer zentralen Themen, solidarisches Bauen ein anderes. Darum erhalten alle Baumenschen denselben Zins, was praktisch bedeutet, dass Parteien mit besserer Bonität weniger gut ausgestattete unterstützen.